Muitos engenheiros e arquitetos formados ou em formação se perguntam por onde iniciar a sua carreira. Trabalhar com aprovações e regularizações de edificações perante o corpo de bombeiros pode ser uma saída para quem ainda não definiu para qual caminho seguir. Engenheiros e arquitetos podem ter uma renda extra, em horários alternativos, elaborando projetos para regularizar edificações. Saiba aqui as dicas sobre como monetizar esse conhecimento adquirido na faculdade.
Edificações existentes sem o habite-se
A demanda pode vir através de uma denúncia de uma edificação, cujo há habitação dela sem o aval do Corpo de Bombeiros da cidade.
Muitas vezes o proprietário de um imóvel, libera as vendas e aluguéis, sem o habite-se concluído ou não iniciado. Com isso, há muitos casos de denúncias onde o Corpo de Bombeiro notifica o proprietário a regularizar a edificação com um prazo máximo a depender de cada legislação.
A primeira etapa deste processo de regularização é dar entrada com o projeto no corpo de bombeiro, para análise e aprovação do que já está existente e o que o edifício deve fazer para se regularizar.
Nesta etapa é necessário um responsável técnico e aí entra o engenheiro ou arquiteto.
Ampliação de área
O corpo de bombeiro precisa saber quando há modificação ou ampliação de área de uma edificação. Isso porque existem mudanças de rotas de fuga, distâncias até um local seguro e locais em que os sistemas de combate a incêndio passam a não alcançar.
Além disso, ao aumentar a área pode ser necessária a implantação de um sistema novo, como a rede de hidrantes de combate a incêndio.
Portanto, sempre que há a intenção de ampliar uma área é necessária a aprovação do projeto de ampliação e sua execução.
Esta aprovação deve ocorrer antes da execução, pois pode ser que seja previsto algo que o bombeiro não aprove, como por exemplo falta de saídas de emergência devido à alta distância que uma pessoa precise percorrer até a saída.
Renovação da licença de funcionamento
Em alguns casos, o imóvel precisa de um responsável técnico para a renovação do Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB), que nada mais é que o alvará de funcionamento. Em alguns casos inclusive, a depender da vistoria do corpo de bombeiros, caso o comércio ou edificação que necessite dessa licença tenha alterado muito o seu layout interno, é exigido que o proprietário entre com um processo de regularização do imóvel.
Mudança de uso da edificação
Quando a mesma edificação, já aprovada, altera o uso como por exemplo: O uso anterior era uma loja de calçados e hoje será um coworking. Para o proprietário do coworking conseguir o alvará de funcionamento, é necessário a reaprovação da edificação perante ao Corpo de Bombeiros. E com isso será necessário enviar o projeto da edificação para análise e aprovação.
Como essa demanda aparece?
Essas demandas aparecem todos os dias conforme a nossa economia se movimenta. O profissional deve estar atento a esse movimento e oferecer ao mercado a melhor solução para resolver este problema.
Um amigo, familiar ou conhecido pode estar precisando abrir um negócio, e não saiba que você faz esse tipo de serviço, é muito mais difícil ele pensar no seu nome. Em alguns casos, ele pode até indicar para algum outro conhecido que precisa do seu serviço. Portanto, fale para todos sobre o que você trabalha.
Netwoking é importante, pois faz com que você amplie a sua rede de contatos, aumentando a chance de alguma indicação ou solicitação de orçamento.
Conhecer empresas que instalam os sistemas de prevenção e combate a incêndio é importante também, pois elas podem te indicar para os clientes ou realizar parcerias de projeto e execução. Afinal, o cliente não quer saber do papel com desenhos e sim do negócio dele funcionando.
Criar uma página nas redes sociais e um site do seu negócio é essencial para que você diga para muitas pessoas o que você faz ou o que você resolve. Uma outra dica é criar um negócio na plataforma Google, que é uma forma gratuita de ter a sua vitrine para o mundo.
Lembre-se que o que vendemos não é um papel com desenhos e sim a liberação de um negócio. Quanto mais rápido e eficiente for o processo, mais o cliente verá valor no serviço que você oferece.
Autor: Engenheiro Civil Allan Souza Mendes.
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